Projectleider maatschappelijk vastgoed

Aantal uren: 32-36

Wil jij bijdragen aan het goed onderhouden van de ruim 500 maatschappelijke panden die gemeente Eindhoven heeft? Wij hebben twee mooie vacatures voor een junior en senior projectleider!

De afdeling

Als projectleider maatschappelijk vastgoed werk je voor de afdeling vastgoed. De afdeling vastgoed bestaat uit drie clusters: technisch beheer, financieel beheer en accountmanagement. Je maakt onderdeel uit van het technisch cluster, een team van ruim 10 personen. Het team is in ontwikkeling en wil meer proactief signaleren en verbeteren. Zo willen we beter voorbereid zijn op de toekomst en goed in kunnen spelen op bijvoorbeeld duurzaamheidsvraagstukken. In jouw rol lever je een belangrijke bijdrage aan die ontwikkeling naar een toekomstbestendig team.

Wat maak jij als projectleider maatschappelijk vastgoed voor Eindhoven?

Als projectleider voer je 3 typen projecten uit:
• Traditionele projecten zoals de bouw van een nieuwe school of een verbouwing;
• Onderhoudsprojecten waarbij je verantwoordelijk bent voor de inkoop- en contractmanagement van raam- of all-in- contracten;
• Projecten die inspelen op de huidige en toekomstige ontwikkelingen binnen Vastgoed zoals circulariteit, klimaatadaptatie en toegankelijkheid.
In de praktijk ben je bezig met een mix van verschillende projecten tegelijkertijd. Verdeling van de projecten tussen de projectleiders vindt plaats op basis van senioriteit en specifieke deskundigheid.

• Ook heb je een groep gebouwen - als technisch beheerder – onder je verantwoordelijkheid. Jij bent voor die gebouwen het eerste aanspreekpunt voor de huurder/gebruiker over alle technische aspecten. In de beginfase van deze rol, zal de nadruk vooral liggen op deze beheeraspecten. Jij neemt het voortouw in de verandering van deze rol van beheerder naar projectleider.
• Je bent verantwoordelijk voor inkooptrajecten en eindverantwoordelijk voor het contractmanagement voor de panden die jij beheert of waar jij het project van leidt.
• Je leidt projecten en neemt deel aan projectgroepen met verschillende disciplines en (belangen) organisaties. Je zorgt voor inhoudelijke afstemming van het project met betrokkenen binnen en buiten de gemeente.
• Je leidt de projecten van A tot Z, binnen de vastgestelde kaders, coördineert de werkzaamheden, houdt toezicht op voortgang en kwaliteit, evalueert afgeronde projecten en rapporteert daarover.

Met wie maak jij dit tot een succes?

Jij schakelt veel met de accountmanagers en met de huurders van gebouwen. Je hebt ook veel contacten met leveranciers die onderhoudswerkzaamheden doen. Ook werk je veel samen met de andere projectleiders, de contractmanager en WTB/E collega’s binnen het technisch cluster van de afdeling vastgoed. Samen zorgen jullie voor veilige gebouwen die voldoen aan wettelijke eisen.
Om een beeld te krijgen van je collega’s en het werk, lees je hier het verhaal van Carlo, een van de projectleiders bij de afdeling Vastgoed.

Hoe maak jij het waar als projectleider maatschappelijk vastgoed?

• Je hebt een afgeronde hbo opleiding op het gebied van bouwkunde;
• Als junior heb je ongeveer 3 jaar werkervaring. Het is daarbij een pré als je ervaring hebt in een non- profitorganisatie op het gebied van Vastgoedprojecten. Als senior heb je minimaal 5 jaar ervaring met vastgoedprojecten;
• Het is handig als je kennis hebt van inkoop- en contractmanagement. Voor de junior functie is dit een pré, maar het belangrijkste is dat je bereidt bent hierin veel te leren. Voor de senior functie verwachten we dat je deze kennis al in huis hebt;
• Je weet van aanpakken en gaat voor resultaat. Je wilt graag leren en als je nog niet precies weet hoe iets werkt, duik je er vol in om dit uit te zoeken. Ook werk je veel samen met de technisch medewerkers, waar je graag van leert. Samen gaan jullie voor goede resultaten!
• Je wisselt met gemak van communicatiestijl en past je daardoor snel aan je gesprekspartners aan. De ene keer zit je met huurders aan tafel, de andere keer met leveranciers of inkoopmanagers. Dat maakt voor jou niet uit. Ook per pand verschilt de aanpak en jij kunt goed overbrengen wat we als gemeente wel en niet doen en waarom;
• Je leidt vaak verschillende projecten tegelijkertijd. Per project heb jij je zaken goed op orde, want je werkt gestructureerd. Je kunt snel schakelen, goed prioriteren en bent ook in staat om vooruit te denken over wat er in jouw projecten nodig is in de toekomst;
• Je bent in staat om verandering teweeg te brengen in jouw rol. In het begin ligt de focus meer op het beheren van gebouwen, maar jij gaat zorgen voor de omschakeling naar een meer projectmatige aanpak.

Wat krijg je terug voor jouw waardevolle bijdrage?

Ruimte om impact te hebben op de gemeente Eindhoven en de stad. Een informele werksfeer en oog voor een goede werk- en privé balans. Verder mag je rekenen op:

• een jaarcontract. Als we van beide kanten tevreden zijn, wordt het omgezet naar een vast contract;
• salaris van max. € 4225,- (junior) en max. € 4859,- (senior) bruto per maand (o.b.v. 36 uur per week);
• 23 vakantiedagen (o.b.v. 36 uur per week). En je kunt ADV opbouwen;
• een vrij besteedbaar bedrag van 17,05% van je bruto salaris. Dit bestaat uit o.a. de vakantie- en eindejaarsuitkering en levensloopbijdrage;
• een vergoeding voor een trajectkaart van max. € 60,- per maand als je met de trein/bus reist of een vergoeding als je “groen” reist dus als je wandelt, fietst of per e-bike komt;
• een werkplek in het centrum van Eindhoven. Verder kun je ook thuis werken en is er veel ruimte voor persoonlijke ontwikkeling.

Kom jij het maken voor Eindhoven?

Wij maken samen Eindhoven. Een wereldspeler die barst van de kennis, creativiteit en kunde. En van de energie. Met diezelfde energie werken wij aan de stad van vandaag én de toekomst. Werken voor de gemeente Eindhoven is veelzijdig, concreet en heeft betekenis.

Interesse? Reageer dan uiterlijk 15 augustus. De eerste gesprekken vinden pas na de zomervakantie plaats. We lezen in jouw motivatiebrief graag of jij solliciteert voor de junior of senior functie en wat jij voor Eindhoven komt maken met jouw talenten. Heb je nog vragen?

• Tot 20 juli kun je ze stellen aan Willem Raaijmakers via w.raaijmakers@eindhoven.nl
• Van 20 juli tot 5 augustus kun je ze stellen aan Gerard Schilders via g.schilders@eindhoven.nl
• Vanaf 5 augustus kun je ze stellen aan Marianne Dumbuya via m.dumbuya@eindhoven.nl

Sollicitaties via mail worden niet in behandeling genomen. Solliciteren kan alleen via de sollicitatiebutton.